こんにちは。ニシダサービスの笠原です！

毎日暑い日が続いてますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

連日の猛暑で、外に出ただけでも熱い風が顔に当たってきて‥‥

なんだか体験したことないような気候に体もびっくりしております‥‥。

こんなに暑いと、ホント溶けちゃいますよね！

 

今日は【不動産売却時のお庭のお話】を少し書いてみました。

私自身も実家の売却でひととおり経験したことがあるんですが

できれば少しでも高くマンションや持ち家など売却したいですよね。

 

それでですね‥‥結論からお伝えいたしますと‥‥不動産を売却する際には

「事前に業者さんなどにお願いして庭木などを掃除や処分しておいた方が不動産売却時に高値がつきやすい」です！

そして「査定や内覧前に庭木は処分した方が、物件は早く売れやすい」です。

 

私もガーデニングや育てたりするのは好きな方で、お庭とかこだわり派かもです。

でも、お庭って人の性格位、みんな好みが違います。私の友人も緑大好きな人たちばかりですが、見事にみんな好みは違います。

 

不動産売却の時

『庭に残しておいた植栽などは、登記手続きなどを取らない限りは売却する土地に定着した物いわば定着物とみなされる』というルールがあります。

要は『売却後の庭木の所有権は物件とともに買主に移る』という意味ですね。

なので、『和風のお庭』を『北欧風』に変えたい場合は

買い手側が、撤去して一度更地にしてからリフォームをしなきゃいけなくなります

 

私も実家売却の立ち合いの際に、色々な人達が査定に来まして

庭は草木ボーボーの状態で、家財もそのままだったんですが

何社目かの不動産会社の営業さんにはっきりと言われました。

 

「お庭は更地にして、家財もある程度減らしてからの方が高値がつきますし、値切りもされづらくなりますよ」って。

不動産価値？が変わるとも言われました。私の実家は不動産価格が10～15％変わるかもとも。

「えーーっ！！そんなに！？」

私全然知らなかったんです！知らないって、怖いですね。

そして、慌ててその後撤去をお願いしました。

なので、私が声を大にしてお伝えしたいことなんですが

『不動産売却査定時前のお庭掃除と家財減らし』は必須です！

それも、『不動産会社さんにお願いする』のではなく『業者さんに事前にお願いした方がいい』と個人的には思いました。

私が勤める【ニシダサービス】でも庭木掃除や伐根サービス、家財撤去などのサービスはしております。

 

これは最近の庭木掃除の実際の写真になります。

この写真では伝わりづらいかもですが、写真以上に広いお庭であじさいの伐根もしております。

お庭の草木の撤去時間は2時間位でした。

ニシダサービスは見積り無料なので、お気兼ねなくご相談くださいね。

遠方でしたらLINE電話や写真などで、簡単なお見積りを出すこともできます！

 

「まだ依頼するか迷ってて‥‥」などでも全然OK！

日常の些細な困ったことの相談を兼ねてなどでも全然大丈夫です！

むしろご相談いただけました事、とっても嬉しく思っております。

 

◇◇◇

 

ニシダサービスはお客様に寄り添いながら、お客様と共に一緒に成長してまいりました。

まだまだサービスとしては至らぬ点が多々あるかもしれませんが、少しでもお客様に喜んでいただけるよう、

『ニシダサービスに頼んで良かった』と思っていただけるよう、スタッフ一同全力で尽力して参る所存です。

当社スタッフは、気さくで話しやすく温かみ溢れる人柄の優しい人たちばかりです。

ですが、仕事に関しましては『プロ』です！

皆で日々学び、全力でお客様に納得していただけるよう精進してまいりました。

なので、お客様の状況に応じて柔軟に最適なプランを提案することもできます。

迅速で丁寧な作業を心掛けておりますし、ご近所の方たちへの配慮にも対応しております。

アフターサポートもございますし、作業完了後もご依頼内容に相違がないかご確認を徹底しております。

万が一の場合にも備えて、損害賠償保険にも加入しております。

 

『ニシダサービスさんは、すごく良かったよ』そんな風に、人から人へ伝わっていけたら嬉しいです。

『ご縁』を大切に‥‥お客様の未来が少しでも笑顔で溢れますよう、私共にお力添えをさせていただけますでしょうか。

どうか、ご検討の程をどうぞよろしくお願いいたします。